党的二十大报告提出“推动战略性新兴产业融合集群发展”，国家“十四五”规划将虚拟现实和增强现实列入数字经济重点产业，国际虚拟现实创新大会也已在青岛举办六届，虚拟现实产业越来越成为国际焦点。在此背景下，近日，由中建八局四公司承建的青岛虚拟现实整机和光学模组项目竣工。
虚拟现实整机和光学模组项目位于山东省青岛市崂山区，总建筑面积35万平方米，整体工程分为2期，主要建设新兴产业生产厂房及相关配套设施，未来将主要用于虚拟现实终端产品及关键零部件量产，生产线全部达产后，可实现年产2500万台智能整机和5000万只光学模组的产能，助力青岛市加快培育千亿级虚拟现实产业集群。
青岛虚拟现实整机和光学模组项目主要用于精密配件生产，这对厂房技术标准提出了很高要求。
项目3号厂房为静态百级标准超洁净厂房。项目配置洁净天花系统，采用洁净度和耐久性良好的双层吊顶，装配FFU等特殊空调通风设备，保证滤尘效果；配置洁净壁板系统，加设洁净门窗，配设压差调整系统，实现完美闭尘；配置洁净地面系统，选用使用寿命长、防污染性能良好的防静电环氧地坪和防静电高架地板。
值得一提的是，项目洁净地面系统所应用的大面积防静电环氧地坪，对施工平整度和导电性要求很高，项目严格把控原材料及施工过程，高标准验收打磨、封闭底漆等7道工序，确保施工区域对地电阻等关键指标100%达标。此外，为确保厂房内洁净行车的洁净度，项目应用防火、防水、防尘性能良好的无机预涂板包裹行车，并用环氧材料封涂缝隙，使之完美符合使用要求。
项目防水要求也十分严格，项目优化屋面施工工艺，强化对屋面构筑物、阴阳角等细部节点控制，通过加厚保护层、提高保护层标号、加强过程养护，保证施工质量。总计3万平方米的屋面防水保护层，全部严格按照2米见方进行布置切缝，确保防水符合规范。
项目投产后将应用AGV自行小车进行物料搬运等工作，该机械对于地面平整度要求极高，整体误差需控制在2米2毫米以内，项目应用激光整平机、平板振动器等新型设备，对地面进行维护，确保地面平整度符合使用标准。
数字经济大潮下，虚拟现实产业已是兵家必争之地，建设中业主对项目质量、工期均提出了严格要求。
项目积极推行设计优化：项目1号厂房原定采用钢筋混凝土结构，管理团队在保证质量的前提下，将结构形式优化为耗时更短、成型质量更佳的钢结构；基础施工阶段，按照常规工艺要先打结构基面，再施工建筑基面，项目团队在打结构基面时就控制平整度，两道工序合二为一，节省了工期，实现一次成优；项目单层屋面面积达1.08万平方米，坡度最高可达3米，管理团队将建筑找坡工艺优化为结构找坡工艺，施工前一次性确定各面层坡度，优化施工工艺，消除屋面渗漏隐患，取消材料找坡层，保证施工工期。
项目还通过加强现场管理、优化工序穿插来提高施工水平。项目工序繁杂，施工高峰期现场可达1500人，各专业劳务队达60支。项目团队坚持策划先行，排定各项工序节点表，倒排工期、挂图作战；现场设置施工协管员，灵活协调当日重点工作，确保各项工序穿插有序。
项目安装工程复杂，相较一般工程多出高温及低温制冷、压缩空气、超纯水等特殊工艺系统，功能繁复，材料少见，设备调试难度高，项目通过历时3个月的缜密策划，优化了相关系统工艺，完美完成各系统的安装和两轮调试。
项目还以科技促效率、提质量，管理团队搭建起全专业、全部位BIM模型，常规工序运用可视化交底，设备吊装等关键工序采用施工模拟，规避了工序倒置等风险。在动力机房施工中，项目采用BIM技术完成施工重难点交底，并整理出管线接驳示意图，加快了机房安装的进展。
自2022年5月开工以来，项目历时15个月完成竣工，成为虚拟现实产业园区首个开工、首个交付的项目，完美履约获业主多次点赞，后续促成了业主单位与中建八局四公司的第四次合作。
项目施工中，利用“海绵城市”理念，应用透水混凝土，下设雨水收集系统，解决围挡喷淋、生活区降尘、绿化等方面的用水问题，实现水资源循环利用；应用环保抑尘剂对裸土层进行固化，结合喷淋降尘、裸土覆盖，降低沙尘污染；应用太阳能灯具等节能设备，使用可周转预制化临建设施，促进资源节约和成本控制。
项目还深推科技促环保，应用装配式、BIM等技术，降低施工难度，确保各工序一次成优，减少资源浪费；搭建数字化管理平台，通过智能巡检系统，全方位管理项目，监测异常用水、用电，及时发现质量、安全隐患，实现人、机、料等要素的全面节约。项目创获山东省绿色施工示范工程荣誉称号。
国家“十四五”规划提出，实施城市更新行动，2022年，青岛启动城市更新和城市建设三年攻坚行动，虚拟现实整机和光学模组项目，不仅是发展VR高新技术产业的“引领极”，更是落实推动城市更新行动的重要举措。
当虚拟遇上现实，虚拟借助现实而成真，现实借助虚拟而扩展。如今项目已峥嵘毕现，其所在的株洲路片区，也将从“沉睡多年”的低效无效用地，摇身一变成为千亿级虚拟现实产业发展高地，成为推动“数字经济”的先行力量。（中建八局供稿）
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