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工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。
多层工业厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业厂房，并且多为多跨度单层工业厂房。
2、按产品生产特点，工业厂房大致可分为一般性生产厂房（正常环境下生产的厂房）、爆炸和火灾危险性生产厂房、处在恶劣环境下的生产厂房（高温高湿、震动、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房）。
砖砌钢筋结构是主框架部分全由钢筋与混凝土现浇而成，墙体部分为烧制砖，90年代以前的工业厂房以这种结构为主。按国家标准设计与制作的砖砌钢筋结构工业厂房使用寿命为70年以上，但许多这种结构的厂房质量往往还不达标，使用年限也就30多年左右，而且抗震等级较低，一旦发生大级别的地震容易倒塌。
混钢结构以钢结构为主框架与砖墙用为围护。混钢结构工业厂房目前使用的还是很多，也是较强的组合，既满足了跨度大，又实现了防火和防腐的功能。
全钢结构厂房所有构件均由各种金属材料制作而成，从柱脚锚栓、钢梁、钢立柱、檩条、支撑等都是钢材制品，屋面盖板与墙板也是采用彩钢金属板，是目前世界上较抗震、应用广泛的建筑类型之一。
根据厂房的分类不同，作用不同，设计也有所区别，进行安全检测时所采用的检测方案和重点核查内容也有所不同。
历经几十年的功能使用变更、环境变迁后，大量的老旧厂房出现各种安全问题，比如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各项材料性能老化问题凸显等，都会影响安全性和使用性。主要原因及现状如下：
1、设计之初，因注重节省或条件受限，其承载力富余量较少，结构安全系数较小；
2、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降；
3、混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，最终使得构件承载力降低；
5、在使用过程中需求增加，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变（如吊车起重量增大），引起结构承载力不能满足要求；
6、混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象，侵蚀整个屋盖结构；
9、由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。
这些问题普遍存在，在实际使用过程中再加上维护不当、结构改造、环境侵蚀、偶发事故等会带来极大的安全隐患。及时的安全检测是可以有效发现隐患、避免事故发生，并可为后续的加固设计、改造等提供数据支撑。
工业厂房的鉴定一般包括可靠性鉴定、抗震鉴定，其中可靠性鉴定又分为安全性和使用性鉴定。
1、可靠性鉴定：根据 GB50144-2019《工业建筑可靠性鉴定标准》3.1.1（强制性条款）和3.1.2 条规定
2、抗震鉴定：根据 GB50023-2009《建筑抗震鉴定标准》1.0.6 条规定
抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。
3、根据强制性工程建设规范GB 55021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》最新要求，既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定，这里也是需要业主单位和检测单位需要注意的。
上面我们提到钢结构工业厂房是较抗震且符合当下工业需求的建筑类型，后面我们将针对钢结构工业厂房现状、存在问题以及检测鉴定相关内容展开论述，欢迎大家持续探讨。
